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案件經驗分享
補償到位
CASE #006 · 鼓山區
Hot Funk・高雄居›共有地專區›國有地占用私有土地申請補償協議換地
鼓山區

國有地占用私有土地申請補償協議換地

私有土地長年被相鄰國有地占用部分面積,共有人對此渾然不知。Hot Funk發現問題後,協助進行換地申請,取得等值土地補償。

1
案件挑戰
占用問題難以察覺
占用界址不明顯,地主長年不知情,直到Hot Funk協助進行地籍測量後才確認。
公部門程序繁複
與國有財產署、地政事務所的協商程序冗長,需準備大量文件並多次往返機關。
4 位共有人對換地條件要求不同
部分共有人傾向貨幣補償,部分傾向換地,需在談判前先整合內部意見。
2
案件資訊
行政區鼓山區
土地面積約 300 坪
共有人數4 位
處理週期20週完成
結案狀態補償到位
案件標籤
國有地換地協議補償到位
3
處理方式
✓
地籍測量與占用面積確認
委請地政士進行精確測量,確認被占用的實際面積與市值。
第 1–3 週
✓
向主管機關提出申請
備齊文件向財政部國有財產署與市政府提出換地/補償申請。
第 3–8 週
✓
換地條件協商
就換地位置、面積比例與補償差額進行多輪協商,取得共有人滿意的條件。
第 8–16 週
✓
換地登記完成
協議確定後辦理換地登記,確認新地號與坐落位置,完成所有手續。
第 16–20 週
4
案件成果
20
週完成
100%
換地面積到位
4/4
共有人滿意

「沒想到祖先留下的地竟然被占用了幾十年,感謝Hot Funk不只發現問題,還真的幫我們要回來。」

— 委託人 王先生,鼓山區
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