老高雄人的日常,外地人的高雄第一站
高雄生活的基本款。捷運走得到、機能不需要將就,住在這裡不太需要特別思考日子怎麼過,它自己就轉了。
苓雅是高雄的預設值,不是那種需要特別介紹的地方。三多商圈讓它有點都心味,但走幾條巷子又馬上回到買菜煮飯的煙火氣。160,389 人住在這裡,密度不低,但也不會讓你覺得被擠壓。它不是最貴的區,現在均價落在 23.6 萬一坪,比新興低一些,比鼓山又稍微有競爭力,就這樣卡在一個不上不下但其實很好用的位置。
三多路的白天和晚上是兩個不同的地方。幹道上連鎖品牌、診所、藥局全都齊,走進巷子兩條,就是傳統市場、煮飯的煙味、停在路邊的機車。兩種苓雅都是真的,看你落腳在哪一側。
捷運在這裡不只是裝飾。苓雅站、三多商圈站都真的有人在用,不開車也可以過日子,這件事在高雄不是每個區都能做到的。77,393 戶住在這裡,這個密度撐起了周邊夠用的生活機能,不是靠規劃,是靠人口自己養出來的。
房價這次小跌,對苓雅來說比較像是市場在喘息,不是什麼警訊。這個區的人流和機能太穩了,不太會因為一個月的數字就大幅波動。對要買來自住的人來說,時機反而比高點時好談一點。