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Hot Funk・高雄居·楠梓區·楠梓【台積電+橋科】景觀三房+平車|火車站商圈
楠梓區3房2廳2衛

楠梓【台積電+橋科】景觀三房+平車|火車站商圈

1,338 萬·41.99 坪·2 次瀏覽

基本資訊

物件編號
31380E84
社區名稱
楠梓【台積電+橋科】景觀三房+平車|火車站商圈
建物格局
3房2廳2衛
建物型態
大樓

坪數資訊

建物總坪數
41.99 坪
主建物坪數
20.76 坪
共同使用坪數
17.11 坪
陽台坪數
3.61 坪
雨遮坪數
0.51 坪
附屬坪數小記
4.12 坪

土地資訊

土地坪數
4.86 坪
登記用途
住家用

價格資訊

總價
1,338 萬
單價
31.9 萬/坪

屋況資訊

屋齡
12 年 10 個月
所在樓層
15 / 15 樓
管理費
2,591 元/月
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
2 部
建材
鋼筋混凝土(RC)
停車位
平面停車

特色說明

楠梓【台積電+橋科】景觀三房+平車|火車站商圈 1.交通便利王:通勤族的完美首選[旁邊就是國道一號楠梓交流道,不管是南下還是北上台南,只需幾分鐘就上高速公路,省時又省心。] 2.火車站商圈美食天堂:吃貨的夢想家園[這裡,是吃貨的天堂!楊寶寶、桂桃嬤、夜市就在附近] 3.學區近在咫尺,接送超方便[鄰近楠梓國小與楠梓國中,每天上下學輕鬆省時,減少通勤壓力,讓孩子和爸媽擁有更多的休息與照顧時間!] 4.彈性空間:可在隔一房間房[客餐廳位置可在隔一個房間,家不再只是居住的地方,而是一個自由發揮的天地! 5.社區超全能:基本公設全[接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊戲區、桌球室、曬被區、環保室。] 6.自有車位超方便:附有B1平面車位,直接停進車格就是這麼簡單。

社區行情

社區名稱
楠梓【台積電+橋科】景觀三房+平車|火車站商圈
近一年成交均價
248,390 元/坪
最新成交單價
197,962 元/坪
最新成交日期
2026-06-24
近一年成交筆數
30 筆

周邊半徑 1 公里內實價登錄成交概況,非嚴格同社區比對

092025-10:255,489 元/坪(4 筆)102025-11:279,991 元/坪(9 筆)112025-12:234,071 元/坪(8 筆)122026-01:231,550 元/坪(4 筆)010203042026-05:233,362 元/坪(3 筆)052026-06:205,478 元/坪(2 筆)060708

實價登錄明細(最新 10 筆)

周邊預售屋行情

興.楠梓0.9 公里
最新成交單價
299,625 元/坪
最新成交年月
2026-01
近一年單價區間
299,625 – 351,483 元/坪
近一年成交筆數
3 筆
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生活機能

交通

  • 公車站和欣客運楠梓站89 公尺
  • 公車站楠梓站(和欣下客)108 公尺
  • 公車站楠梓站760 公尺
  • 火車站楠梓車站849 公尺

教育

  • 幼兒園高雄市楠仔坑非營利幼兒園204 公尺
  • 國小高雄市楠梓區楠陽國民小學214 公尺
  • 幼兒園高雄市私立嘉欣幼兒園350 公尺
  • 幼兒園童心園444 公尺
  • 國小高雄市私立超優文理短期補習班 超優國小部905 公尺

採買

  • 超商7-ELEVEN 四季春門市32 公尺
  • 超商OK便利商店 楠梓楠陽店279 公尺
  • 超商7-ELEVEN 好事登門市

地圖

高雄市楠梓區鳳楠路 東琳日光

聯絡資訊

✦ Hot Funk・高雄居認證
吳佳樺
📞0938570800

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2025-12-261房1廳1衛十層
130 萬277,778 元/坪4.68 坪
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361 公尺
  • 超市(含全聯/家樂福等)814生鮮超市 楠梓店578 公尺
  • 超市(含全聯/家樂福等)有利海鮮肉品-楠梓門市594 公尺
  • 超市(含全聯/家樂福等)楠梓早市785 公尺
  • 醫療

    • 醫院健仁醫院252 公尺
    • 診所建霖耳鼻喉科診所387 公尺
    • 醫院謝坤霖耳鼻喉科診所408 公尺
    • 藥局益民健保藥局480 公尺
    • 診所管士育診所566 公尺
    • 醫院視新眼科診所586 公尺
    • 診所林自強內科診所593 公尺
    • 藥局黃藥局715 公尺
    • 藥局成吉藥局747 公尺

    休閒

    • 停車場bingo停車場106 公尺
    • 停車場健仁醫院立體停車場290 公尺
    • 運動中心楠梓天台健身房423 公尺
    • 停車場俥亭停車場(建楠場)483 公尺
    • 公園五常公園583 公尺
    • 公園享平公園655 公尺
    • 公園享平公園-親水區692 公尺
    • 運動中心世詠全方位銀髮健身俱樂部701 公尺
    • 運動中心世界健身俱樂部_興楠店 (實際地點/施工中)710 公尺